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안녕하세요 분양스토리입니다. 오늘은 대전역세권에 개발호재와 더불어 실거주 및 투자에 안성맞춤인 신규아파트 현장 소식입니다. 대전 동구에 최초로 들어서는 민간임대아파트인데요 곧 착공을 앞두고 있는 100% 안전한 안심전세형 분양전환 임대아파트입니다.
모델하우스도 직접 다녀와서 깔끔하고 세련된 설계 및 인테리어가 아주 돋보이는 아파트 였는데요 자세히 한번 알아보시겠습니다.
사업개요
당 사업지는 대전시 동구 삼성동 302-8번지 일원에 위치하고 있습니다. 3종 일반주거지역의 지종으로 대지 2052평 위에 지하 2층에서 지상 20층까지 총 154세대의 공동주택이 들어서게 됩니다. 용적률은 249.93%이며 건폐율은 23.85%입니다.
타입은 3가지로 84A, 84B, 84C로 구성되고 총 주차가능대수는 198대입니다.
현장입지
현장입지로는 대전 도심융합특구와 인접하여 교통과 생활편의시설이 반경 1km이내에 위치하는 최고의 입지를 자랑합니다.
이마트와 홈플러스 대전중앙시장등이 인접해있으며 500미터 안쪽으로 성남초등학교와 동서초등학교 등이 위치하고 있습니다.
교통과 교육환경이 매우 우수한 입지를 갖고 대전로를 통한 도심으로의 접근성도 뛰어납니다.
공급현황
대전시 동구에는 전체적으로 신규공급이 저조한모습인데요, 대전시 내 15년을 초과한 구축 아파트의 비율이 무려 73퍼센트에 육박하여 새 아파트를 찾는 수요를 못따라주는 실정입니다. 2022년 2000세대와 24년도 4300세대를 제외하고 그 이후로는 신규 공급이 예정조차 없기 때문에 신규아파트에 관한 수요를 공급이 따라주지 못하는 현 시점입니다.
새아파트가 갖는 메리트와 미래가치가 기대되는 상황인 것이지요.
개발호재
대전역 인근을 복합적으로개발하여 미래형 복합환승센터를 만들게 되는데요 대전역세권지구의 개발로 인근 부동산들의 시세에 영향을 미칠 것으로 충분히 예상해 볼 수 있겠네요. 주요 내용으로는 과학기술 사업화의 특화공간을 만들고 환승센트건립과 공공주택지구 조성 및 창업지원주택의 건립, 그리고 대전역 서광장 리뉴얼과 도청 이전지 앞 문화테라스를 조성하는 사업등 여러 사업들이 인근 부동산 시세에 영향을 미칠 것으로 보여집니다.
민간임대아파트
공공임대와는 결이 다른 민간임대아파트만의 특장점이라고 한다면
- 19세 이상 누구나 계약
- 무주택 다주택 소득수준, 계약조건 관계없음
- 전매제한 없음
- 10년 살아보고 분양여부 결정
- 취득세, 재산세, 양도세 해당없음
- 이사걱정 없이 내집처럼 10년거주
- 대출 최대90% 자금걱정 없이 소액으로
대전시 동구에 처음으로 들어서는 민간임대아파트로 실거주 및 투자쪽으로 보시기에도 꽤나 좋은 옵션을 가지고 있습니다. 언제든지 전매가 가능하기에 투자로 보시는 분들도 매력적일 거라 생각되는 데요.
발코니 확장비 무상에 중도금 무이자와 더불어
에어컨 4대 그외 인덕션과 전기레인지 빨래건조대 등등 풀옵션이 무상으로 제공되니 최고의 아파트가 아닐까 싶네요.
주력 타입은 4베이 판상형 구조의 A타입이되겠습니다. 발코니 서비스 면적도 넓기 때문에 직접 모델하우스로 나오셔서 유니트를 보신다면 푹 빠지실거에요. 엄청 이쁘게 잘나왔습니다. 서비스 면적과 더불어 방 크기고 큼직큼직하게 이쁘게 빠졌으니까요. 관심있는 분들은 서둘러서 모델하우스로 나오셔서 직접 눈으로 확인해보시길 바랍니다.
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